Prisvurdering · 6094 Hejls

Vargårdevej 10

Villa · 190 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.528 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².1.917.500 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.923.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.417.451 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,04 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
2011dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1996Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	464 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	217 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	422 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Hejls Stationsvej 3 6094 Hejls	171 m²	344 m	31-08-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	79 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Dyrelundvej 4 6094 Hejls	124 m²	50 m	30-06-2026	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	2,5 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	219 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Hejls Landevej 49 6094 Hejls	125 m²	212 m	15-08-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	2,4 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu