Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6600 Vejen

Esbjergvej 45

Villa · 274 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 41.512 m², 11 værelser, opført i 1863. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
41512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.313 kr/m².3.391.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsbjergvej gns: 7.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-47,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.949.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,28 pct. siden aug. 2022
283k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20222.200.000 kr.14. dec. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat2.949.933 kr.Markedet · 19921.067.778 kr.Markedet · 1993826.658 kr.Markedet · 19941.177.926 kr.Markedet · 19951.298.486 kr.Markedet · 19961.456.584 kr.Markedet · 19971.085.862 kr.Markedet · 19981.309.172 kr.Markedet · 19991.533.030 kr.Markedet · 20001.668.934 kr.Markedet · 20012.074.180 kr.Markedet · 20021.582.898 kr.Markedet · 20031.012.156 kr.Markedet · 20041.918.000 kr.Markedet · 2005910.502 kr.Markedet · 20061.763.190 kr.Markedet · 20071.817.716 kr.Markedet · 20082.502.442 kr.Markedet · 20092.150.900 kr.Markedet · 20102.682.186 kr.Markedet · 20113.134.834 kr.Markedet · 20122.566.558 kr.Markedet · 20131.985.678 kr.Markedet · 20142.442.984 kr.Markedet · 20152.837.818 kr.Markedet · 20161.661.536 kr.Markedet · 20172.294.202 kr.Markedet · 20182.241.320 kr.Markedet · 20192.724.108 kr.Markedet · 20203.102.776 kr.Markedet · 20213.075.650 kr.Markedet · 20223.113.736 kr.Markedet · 20233.572.960 kr.Markedet · 20243.514.598 kr.Markedet · 20253.358.692 kr.Markedet · 20263.508.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.949.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbjergvej 18
6600 Vejen		239 m²960 m06-08-20262.250.000 kr.9.414 kr./m²
Esbjergvej 16
6600 Vejen		232 m²1,0 km13-05-20251.800.000 kr.7.759 kr./m²
Ådalen 2C
6600 Vejen		258 m²1,9 km04-09-20244.295.000 kr.16.647 kr./m²
Vejenvej 33, Askov
6600 Vejen		265 m²2,3 km18-02-20241.860.000 kr.7.019 kr./m²
Grønvangsallé 10
6600 Vejen		288 m²2,3 km18-12-20256.887.500 kr.23.915 kr./m²
Øster Alle 71
6600 Vejen		288 m²2,6 km04-07-20262.870.000 kr.9.965 kr./m²
Torps Alle 30
6600 Vejen		250 m²2,6 km13-06-20242.250.000 kr.9.000 kr./m²
Rugvænget 20
6600 Vejen		246 m²2,5 km10-06-20252.625.000 kr.10.671 kr./m²
Ådalen 62
6600 Vejen		236 m²2,2 km17-12-20245.175.000 kr.21.928 kr./m²
Rølkjær 9
6600 Vejen		232 m²2,2 km10-07-20263.900.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden