Esbjergvej 6

Villa · 290 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 5.099 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 5099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.996 kr/m².3.331.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbjergvej gns: 7.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-46,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.269.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,35 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2012okt.Solgt på tvangsauktion1.600.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergvej 45 6600 Vejen	274 m²	1,6 km	27-10-2024	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Esbjergvej 18 6600 Vejen	239 m²	624 m	06-08-2026	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Esbjergvej 16 6600 Vejen	232 m²	586 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	365 m	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	1,3 km	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	1,8 km	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	1,6 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	678 m	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	387 m	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	1,3 km	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu