Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Esbønderupvej 53

Landejendom · 295 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 96.384 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
348 m²
Erhvervsareal
126 m²
Grundareal
96384 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.108 kr/m².6.717.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)96384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.369.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden maj 2025
783k7,2M13,5M19,9M26,3M1992199820022005200820112014201720202023202631. maj 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat7.369.935 kr.Markedet · 19922.480.950 kr.Markedet · 19932.578.595 kr.Markedet · 19962.010.425 kr.Markedet · 19981.024.240 kr.Markedet · 19995.155.125 kr.Markedet · 20014.456.860 kr.Markedet · 20022.069.720 kr.Markedet · 2003782.635 kr.Markedet · 20044.665.720 kr.Markedet · 20055.125.330 kr.Markedet · 20067.133.100 kr.Markedet · 20074.921.780 kr.Markedet · 20086.347.515 kr.Markedet · 20093.927.630 kr.Markedet · 20101.966.765 kr.Markedet · 20115.619.160 kr.Markedet · 20123.401.940 kr.Markedet · 20136.618.620 kr.Markedet · 20143.200.750 kr.Markedet · 20155.662.820 kr.Markedet · 20165.983.485 kr.Markedet · 20177.368.215 kr.Markedet · 20185.191.115 kr.Markedet · 20198.953.840 kr.Markedet · 20206.659.330 kr.Markedet · 20219.020.215 kr.Markedet · 202211.416.795 kr.Markedet · 20239.679.540 kr.Markedet · 20249.691.930 kr.Markedet · 20254.777.230 kr.Markedet · 20268.982.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.369.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²1,5 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²1,4 km30-06-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²1,4 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²2,4 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²1,4 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²2,4 km07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²2,2 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²3,8 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²4,0 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Pårupvej 138A
3230 Græsted		160 m²4,5 km04-05-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden