Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Esbyvej 1

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.261 kr/m².6.211.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsbyvej gns: 44.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.105.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden jul. 2017
548k2,9M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.500.000 kr.28. feb. 20215.699.000 kr.4. jul. 20216.498.000 kr.I dag · vores estimat6.105.717 kr.Markedet · 1992778.221 kr.Markedet · 1993799.008 kr.Markedet · 1994845.994 kr.Markedet · 1995892.488 kr.Markedet · 19961.186.089 kr.Markedet · 19971.145.991 kr.Markedet · 19981.123.236 kr.Markedet · 19991.074.036 kr.Markedet · 20001.480.797 kr.Markedet · 20011.447.710 kr.Markedet · 20021.142.178 kr.Markedet · 20031.456.566 kr.Markedet · 20041.399.863 kr.Markedet · 20052.054.838 kr.Markedet · 20062.682.015 kr.Markedet · 20072.268.612 kr.Markedet · 20082.838.471 kr.Markedet · 20092.752.002 kr.Markedet · 20102.635.029 kr.Markedet · 20112.528.265 kr.Markedet · 20122.285.586 kr.Markedet · 20133.489.633 kr.Markedet · 20142.657.169 kr.Markedet · 20153.517.185 kr.Markedet · 20162.770.329 kr.Markedet · 20173.091.974 kr.Markedet · 20183.656.790 kr.Markedet · 20193.345.600 kr.Markedet · 20204.226.034 kr.Markedet · 20214.636.608 kr.Markedet · 20224.298.358 kr.Markedet · 20234.746.447 kr.Markedet · 20244.270.437 kr.Markedet · 20254.920.000 kr.Markedet · 20265.458.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.699.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg
6.498.000 kr.
I dag · vores estimat
6.105.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg6.498.000 kr.
  • feb.Ejerskifte5.699.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²136 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²149 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²405 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²280 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²452 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²258 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²561 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²843 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²716 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²664 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden