Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Esbyvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.746 kr/m².8.354.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsbyvej gns: 44.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.404.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden maj 2021
757k4,0M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat8.404.056 kr.Markedet · 19921.075.590 kr.Markedet · 19931.104.320 kr.Markedet · 19941.169.260 kr.Markedet · 19951.233.520 kr.Markedet · 19961.639.310 kr.Markedet · 19971.583.890 kr.Markedet · 19981.552.440 kr.Markedet · 19991.484.440 kr.Markedet · 20002.046.630 kr.Markedet · 20012.000.900 kr.Markedet · 20021.578.620 kr.Markedet · 20032.013.140 kr.Markedet · 20041.934.770 kr.Markedet · 20052.840.020 kr.Markedet · 20063.706.850 kr.Markedet · 20073.135.480 kr.Markedet · 20083.923.090 kr.Markedet · 20093.803.580 kr.Markedet · 20103.641.910 kr.Markedet · 20113.494.350 kr.Markedet · 20123.158.940 kr.Markedet · 20134.823.070 kr.Markedet · 20143.672.510 kr.Markedet · 20154.861.150 kr.Markedet · 20163.828.910 kr.Markedet · 20174.273.460 kr.Markedet · 20185.054.100 kr.Markedet · 20194.624.000 kr.Markedet · 20205.840.860 kr.Markedet · 20216.408.320 kr.Markedet · 20225.940.820 kr.Markedet · 20236.560.130 kr.Markedet · 20245.902.230 kr.Markedet · 20256.800.000 kr.Markedet · 20267.544.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.404.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²132 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²315 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²576 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²547 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²248 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²380 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Miravej 20
8240 Risskov		172 m²691 m23-06-20265.600.000 kr.32.558 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²747 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²473 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²766 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden