Eshøjvej 26, Lading

Villa · 248 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 16.763 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 16763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 248 m².5.057.216 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.931.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,62 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	864 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Skivholmevej 36, Borum 8471 Sabro	251 m²	1,4 km	08-11-2023	3.075.000 kr.	12.251 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	647 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	1,9 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	1,6 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	2,1 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	2,2 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	631 m	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Borum Møllevej 7, Borum 8471 Sabro	219 m²	2,5 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	12.785 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	2,0 km	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu