Eskebjergvej 101B

Villa · 170 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 6.776 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.232 kr/m².2.962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 8.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.749.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,63 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1992 · Alm. Salg: 365.619 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2025jan.Ejerskifte
2024okt.Ejerskifte
1992aug.Solgt, alm. frit salg365.619 kr.
1991okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 120 4400 Kalundborg	101 m²	262 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Ærtebjergvej 16 4400 Kalundborg	178 m²	1,6 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Stenagervej 3, Smakkerup 4400 Kalundborg	146 m²	1,0 km	17-06-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4400 Kalundborg	152 m²	2,0 km	14-06-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	3,2 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	3,6 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	3,6 km	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	3,4 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Asmindrup 42 4400 Kalundborg	127 m²	2,5 km	04-12-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	3,7 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu