Eskedalvej 3A, Ny Skovbøl

Villa · 201 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 12.718 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 12718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.738 kr/m².2.849.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.150.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	1,7 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvigvej 9, Varnæs 6200 Aabenraa	196 m²	2,5 km	26-10-2026	1.595.000 kr.	8.138 kr./m²
Møllevej 49, Felstedskov 6200 Aabenraa	182 m²	1,9 km	20-01-2026	1.220.000 kr.	6.703 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	2,5 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	2,5 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	2,8 km	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Varnæshøj 4 6200 Aabenraa	236 m²	2,3 km	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Varnæshøj 4, Varnæs 6200 Aabenraa	236 m²	2,3 km	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	2,4 km	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	255 m²	1,8 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu