Menu
For mæglere Log ind
Varnæshoved 4, Varnæs
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæshoved 4, Varnæs

Villa · 225 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 33.040 m², 9 værelser, opført i 1882, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
33040 m²
Udestue
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.344 kr/m² × 225 m².1.877.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.959.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 186% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 3.496.652 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæshøj 4, Varnæs
6200 Aabenraa		236 m²2,8 km19-07-20264.400.000 kr.18.644 kr./m²
Varnæshøj 4
6200 Aabenraa		236 m²2,8 km19-07-20264.400.000 kr.18.644 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs
6200 Aabenraa		180 m²1,8 km19-02-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Varnæsvigvej 9, Varnæs
6200 Aabenraa		196 m²3,1 km26-10-20261.595.000 kr.8.138 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs
6200 Aabenraa		177 m²2,8 km05-06-20251.650.000 kr.9.322 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs
6200 Aabenraa		170 m²2,8 km07-11-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark
6200 Aabenraa		206 m²4,4 km05-08-20256.500.000 kr.31.553 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs
6200 Aabenraa		183 m²3,6 km16-02-20251.430.000 kr.7.814 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov
6200 Aabenraa		210 m²5,0 km10-04-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup
6200 Aabenraa		236 m²5,3 km15-09-20251.925.000 kr.8.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden