Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Eskedalvej 8, Ny Skovbøl

Villa · 217 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 28.915 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
28915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.738 kr/m².2.849.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.368.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden dec. 2019
529k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.500.000 kr.30. apr. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat3.368.030 kr.Markedet · 1992854.980 kr.Markedet · 1993811.146 kr.Markedet · 1994873.425 kr.Markedet · 19951.055.705 kr.Markedet · 19961.034.439 kr.Markedet · 1997698.089 kr.Markedet · 19981.139.467 kr.Markedet · 19991.337.805 kr.Markedet · 20001.432.417 kr.Markedet · 20011.642.256 kr.Markedet · 20021.293.971 kr.Markedet · 20031.483.412 kr.Markedet · 20041.290.065 kr.Markedet · 20052.056.292 kr.Markedet · 20061.556.324 kr.Markedet · 20071.367.317 kr.Markedet · 20081.492.526 kr.Markedet · 20091.781.136 kr.Markedet · 20102.013.326 kr.Markedet · 20111.719.508 kr.Markedet · 20122.118.354 kr.Markedet · 20131.589.091 kr.Markedet · 20141.806.308 kr.Markedet · 20151.578.892 kr.Markedet · 20161.835.820 kr.Markedet · 20171.555.022 kr.Markedet · 20181.888.768 kr.Markedet · 20191.979.474 kr.Markedet · 20202.310.399 kr.Markedet · 20212.433.438 kr.Markedet · 20222.525.663 kr.Markedet · 20232.558.647 kr.Markedet · 20242.531.739 kr.Markedet · 20252.642.843 kr.Markedet · 20262.373.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.368.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæsvej 534, Felstedskov
6200 Aabenraa		210 m²2,1 km10-04-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Varnæshøj 4, Varnæs
6200 Aabenraa		236 m²2,1 km19-07-20264.400.000 kr.18.644 kr./m²
Varnæshøj 4
6200 Aabenraa		236 m²2,1 km19-07-20264.400.000 kr.18.644 kr./m²
Varnæsvigvej 9, Varnæs
6200 Aabenraa		196 m²2,3 km26-10-20261.595.000 kr.8.138 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs
6200 Aabenraa		180 m²2,1 km19-02-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov
6200 Aabenraa		255 m²2,1 km21-11-20234.400.000 kr.17.255 kr./m²
Møllevej 49, Felstedskov
6200 Aabenraa		182 m²2,3 km20-01-20261.220.000 kr.6.703 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs
6200 Aabenraa		177 m²2,3 km05-06-20251.650.000 kr.9.322 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs
6200 Aabenraa		183 m²2,7 km16-02-20251.430.000 kr.7.814 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs
6200 Aabenraa		170 m²2,2 km07-11-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden