Eskelunden 8

Villa · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1104 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.204 kr/m².4.441.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskelunden gns: 27.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+47,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 497% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.853.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.853.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023825.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	99 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskelunden 10 4700 Næstved	135 m²	29 m	09-11-2025	3.812.500 kr.	28.241 kr./m²
Eskelunden 5 4700 Næstved	130 m²	33 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	224 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	213 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	447 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	270 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	449 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	289 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	274 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu