Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Eskemosegårds Alle 28

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.229 kr/m².6.763.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosegårds gns: 41.544 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.503.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden apr. 1985
468k2,6M4,7M6,8M8,9M19851995199920032007201120152019202314. apr. 1985467.500 kr.2. mar. 20256.262.500 kr.I dag · vores estimat6.503.893 kr.Markedet · 19921.061.456 kr.Markedet · 1993817.700 kr.Markedet · 19941.153.364 kr.Markedet · 19951.240.832 kr.Markedet · 1996930.180 kr.Markedet · 19971.276.648 kr.Markedet · 19981.741.220 kr.Markedet · 19991.779.552 kr.Markedet · 20002.201.056 kr.Markedet · 20012.223.404 kr.Markedet · 20022.080.288 kr.Markedet · 20032.502.976 kr.Markedet · 20042.496.316 kr.Markedet · 20053.027.784 kr.Markedet · 20064.078.732 kr.Markedet · 20074.389.828 kr.Markedet · 20083.678.540 kr.Markedet · 20093.263.400 kr.Markedet · 20103.330.148 kr.Markedet · 20113.513.076 kr.Markedet · 20122.700.260 kr.Markedet · 20133.580.712 kr.Markedet · 20143.425.608 kr.Markedet · 20153.645.536 kr.Markedet · 20163.969.656 kr.Markedet · 20174.104.632 kr.Markedet · 20183.910.456 kr.Markedet · 20194.042.916 kr.Markedet · 20204.691.452 kr.Markedet · 20215.355.232 kr.Markedet · 20226.538.936 kr.Markedet · 20236.022.268 kr.Markedet · 20245.788.724 kr.Markedet · 20256.067.112 kr.Markedet · 20267.119.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1985 · Alm. Salg
467.500 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
6.262.500 kr.
I dag · vores estimat
6.503.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.262.500 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte467.500 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskemosegårds Alle 19
3460 Birkerød		132 m²51 m08-05-20265.895.000 kr.44.659 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32
3460 Birkerød		168 m²49 m25-05-20256.850.000 kr.40.774 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14
3460 Birkerød		196 m²200 m20-04-20248.325.000 kr.42.474 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4
3460 Birkerød		198 m²316 m27-04-20255.800.000 kr.29.293 kr./m²
Mellemvang 18
3460 Birkerød		143 m²47 m19-06-20257.310.000 kr.51.119 kr./m²
Storevang 24
3460 Birkerød		149 m²266 m25-04-20244.175.000 kr.28.020 kr./m²
Mellemvang 11
3460 Birkerød		154 m²112 m13-01-20267.600.000 kr.49.351 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²295 m22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Rørmosevej 20
3460 Birkerød		149 m²458 m11-08-20269.100.000 kr.61.074 kr./m²
Rørmosevej 20
3460 Birkerød		149 m²458 m09-09-20256.450.000 kr.43.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden