Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Eskemosevej 17

Villa · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
348.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.130 kr/m².637.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEskemosevej gns: 61.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²+719,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 982% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.959.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-79,16 pct. siden jun. 2018
123k2,4M4,8M7,1M9,4M1992199720012005200920152019202330. jun. 2018275.000 kr.22. dec. 2019590.000 kr.31. okt. 2023869.022 kr.7. okt. 20249.404.500 kr.I dag · vores estimat1.959.908 kr.Markedet · 1992156.492 kr.Markedet · 1993212.868 kr.Markedet · 1994220.482 kr.Markedet · 1995264.303 kr.Markedet · 1997127.899 kr.Markedet · 1998201.690 kr.Markedet · 1999273.051 kr.Markedet · 2000296.298 kr.Markedet · 2001462.834 kr.Markedet · 2002329.994 kr.Markedet · 2003385.074 kr.Markedet · 2004471.825 kr.Markedet · 2005474.093 kr.Markedet · 2006769.014 kr.Markedet · 2007738.234 kr.Markedet · 2008645.975 kr.Markedet · 2009263.007 kr.Markedet · 2011225.018 kr.Markedet · 2013437.805 kr.Markedet · 2014246.969 kr.Markedet · 2015147.420 kr.Markedet · 2016220.887 kr.Markedet · 2017123.444 kr.Markedet · 2018295.083 kr.Markedet · 2019258.471 kr.Markedet · 2020147.258 kr.Markedet · 2021524.151 kr.Markedet · 2022523.260 kr.Markedet · 2023786.672 kr.Markedet · 2024989.982 kr.Markedet · 2025638.037 kr.Markedet · 2026283.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
275.000 kr.
22. dec. 2019 · Alm. Salg
590.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
869.022 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg
9.404.500 kr.
I dag · vores estimat
1.959.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg9.404.500 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte869.022 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte590.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte275.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 5, Nørremark
4892 Kettinge		80 m²58 m27-03-2025400.000 kr.5.000 kr./m²
Kettingevej 43
4892 Kettinge		80 m²3,0 km22-05-2024300.000 kr.3.750 kr./m²
Stoffervej 18
4892 Kettinge		102 m²2,0 km03-04-2025600.000 kr.5.882 kr./m²
Brandtvej 7
4892 Kettinge		113 m²1,3 km02-03-2026395.000 kr.3.496 kr./m²
Nyvej 3
4892 Kettinge		68 m²3,3 km28-04-2025405.000 kr.5.956 kr./m²
Høgevej 7
4892 Kettinge		96 m²3,3 km05-06-2025795.000 kr.8.281 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev
4892 Kettinge		120 m²1,2 km12-02-20251.425.000 kr.11.875 kr./m²
Bøgevænget 9
4892 Kettinge		117 m²1,9 km21-04-2024915.000 kr.7.821 kr./m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²692 m15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²
Rågelundevej 28
4892 Kettinge		112 m²3,0 km28-12-2023389.000 kr.3.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden