Eskemosevej 1A

Landejendom · 312 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 1.931.966 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1931966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 40.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.474.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.715 kr/m².15.053.541 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1931966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.837.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,35 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1997 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.837.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantorevej 75 4880 Nysted	318 m²	1,3 km	14-04-2024	15.691.250 kr.	49.344 kr./m²
Vantorevej 119 4880 Nysted	300 m²	1,6 km	02-12-2024	22.100.000 kr.	73.667 kr./m²
Stubberupvej 11 4880 Nysted	220 m²	5,4 km	10-06-2025	13.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Vestvej 14 4880 Nysted	337 m²	7,9 km	06-02-2025	11.230.000 kr.	33.323 kr./m²
Egholmvej 5 4880 Nysted	191 m²	6,4 km	11-09-2024	5.600.000 kr.	29.319 kr./m²
Vestvej 8 4880 Nysted	211 m²	7,7 km	18-05-2026	22.500.000 kr.	106.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu