Eskeskoven 42

Villa · 214 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.016 kr/m².4.954.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskeskoven gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+38,40 pct.
3Vores vurdering5.470.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+775,34 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
26. nov. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019625.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019625.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	150 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	56 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	108 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	74 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	28 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	333 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	262 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	281 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	569 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	224 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu