Eskeskoven 43

Villa · 196 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.200 kr.
Offentlig grundværdi: 675.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.487 kr/m².4.912.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskeskoven gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+38,20 pct.
3Vores vurdering5.162.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,97 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023625.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	71 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	63 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	176 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	118 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	34 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	203 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	257 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	401 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	291 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	270 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu