Eskeskoven 44

Villa · 131 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.408 kr/m².3.563.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskeskoven gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+38,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 467% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering3.305.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019625.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	94 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	84 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	145 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	85 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskelunden 5 4700 Næstved	130 m²	212 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Eskelunden 10 4700 Næstved	135 m²	249 m	09-11-2025	3.812.500 kr.	28.241 kr./m²
Mejerivej 29A 4700 Næstved	131 m²	1,2 km	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Orionvej 145 4700 Næstved	126 m²	930 m	11-11-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	1,3 km	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Duelundsvej 42 4700 Næstved	131 m²	1,3 km	23-05-2024	2.480.000 kr.	18.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu