Eskildshøj 19, Fruerlund

Fritidshus · 103 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 103 m².1.589.908 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering909.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,33 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2017majEjerskifte1.225.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	61 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Kystvejen 143, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	186 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Fruerlund Plantage 62, Fruerlund 9560 Hadsund	99 m²	209 m	10-07-2026	2.010.000 kr.	20.303 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	117 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	721 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Strandbækken 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	111 m²	401 m	09-07-2025	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Rugvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	508 m	09-10-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Oasen 78, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	365 m	17-08-2026	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	234 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	621 m	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu