Eskilsøvej 16, Gerlev

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 175 m².3.834.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.853.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,54 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
9. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
apr.Ejerskifte550.000 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilsøvej 12 3630 Jægerspris	175 m²	40 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Eskilsøvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	134 m	27-04-2025	2.187.000 kr.	14.580 kr./m²
Eskilsøvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	144 m	31-07-2024	3.095.000 kr.	20.633 kr./m²
Eskilsøvej 5, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	151 m	01-08-2024	3.095.000 kr.	20.633 kr./m²
Hyldeholmvej 17, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	236 m	23-09-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	242 m	22-03-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	270 m	11-03-2025	4.075.000 kr.	24.256 kr./m²
Rønøvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	295 m	08-04-2026	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Enghaven 39, Gerlev 3630 Jægerspris	167 m²	315 m	26-06-2024	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Møllehøjen 6, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	647 m	17-04-2024	2.445.000 kr.	14.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu