Eskilsøvej 7, Gerlev

Villa · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 150 m².3.286.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 536% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.309.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
feb.Ejerskifte550.000 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilsøvej 5, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	19 m	01-08-2024	3.095.000 kr.	20.633 kr./m²
Eskilsøvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	39 m	31-07-2024	3.095.000 kr.	20.633 kr./m²
Eskilsøvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	54 m	27-04-2025	2.187.000 kr.	14.580 kr./m²
Eskilsøvej 12 3630 Jægerspris	175 m²	130 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Engsvinget 7, Gerlev 3630 Jægerspris	151 m²	443 m	27-05-2025	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Rønøvej 9, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	336 m	27-02-2025	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	158 m²	171 m	31-07-2026	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	158 m²	171 m	08-10-2025	4.525.000 kr.	28.639 kr./m²
Tørslevvej 4, Gerlev 3630 Jægerspris	151 m²	638 m	03-03-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Rønøvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	140 m²	275 m	27-11-2025	3.975.000 kr.	28.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu