Menu
For mæglere Log ind
Eskilstrupvej 32, Sidinge
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Eskilstrupvej 32, Sidinge

Landejendom · 236 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 17.175 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
17175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².3.769.462 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.909.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,23 pct. siden aug. 2005
787k4,8M8,8M12,8M16,7M199219952000200420072011201420172020202320268. aug. 20051.950.000 kr.I dag · vores estimat2.909.915 kr.Markedet · 1992786.588 kr.Markedet · 1993888.068 kr.Markedet · 19941.152.624 kr.Markedet · 19951.048.784 kr.Markedet · 19961.784.160 kr.Markedet · 19973.038.736 kr.Markedet · 20002.481.068 kr.Markedet · 20014.153.364 kr.Markedet · 20021.641.616 kr.Markedet · 20043.436.160 kr.Markedet · 20052.360.236 kr.Markedet · 20064.822.660 kr.Markedet · 20073.145.644 kr.Markedet · 20082.797.072 kr.Markedet · 20105.057.244 kr.Markedet · 20114.435.856 kr.Markedet · 20122.498.768 kr.Markedet · 20132.263.476 kr.Markedet · 20143.988.636 kr.Markedet · 20151.753.244 kr.Markedet · 20163.081.924 kr.Markedet · 20173.129.832 kr.Markedet · 20182.683.320 kr.Markedet · 20192.984.692 kr.Markedet · 20202.244.360 kr.Markedet · 20217.219.476 kr.Markedet · 20224.565.656 kr.Markedet · 20237.411.344 kr.Markedet · 20243.345.536 kr.Markedet · 20252.995.548 kr.Markedet · 20262.089.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.909.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²1,4 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²2,1 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²2,1 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²2,2 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²2,1 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,9 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²4,0 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²3,9 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²3,5 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²4,6 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden