Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Eskilstrupvej 34, Glostrup

Villa · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.069 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.779 kr/m².2.900.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.997.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+297,01 pct. siden aug. 2004
463k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20041.250.000 kr.14. jul. 20111.925.000 kr.2. jul. 20251.007.000 kr.11. sep. 20261.007.000 kr.I dag · vores estimat3.997.914 kr.Markedet · 1992931.440 kr.Markedet · 1993822.960 kr.Markedet · 19941.039.680 kr.Markedet · 19951.098.480 kr.Markedet · 1996904.080 kr.Markedet · 19971.323.600 kr.Markedet · 19981.605.840 kr.Markedet · 19991.174.320 kr.Markedet · 20001.335.600 kr.Markedet · 20011.833.360 kr.Markedet · 20021.666.320 kr.Markedet · 20031.658.880 kr.Markedet · 20041.699.920 kr.Markedet · 20052.418.720 kr.Markedet · 20062.269.200 kr.Markedet · 20072.808.960 kr.Markedet · 20083.046.800 kr.Markedet · 20092.337.840 kr.Markedet · 20103.278.400 kr.Markedet · 20112.548.320 kr.Markedet · 20122.441.760 kr.Markedet · 20132.049.600 kr.Markedet · 20141.358.400 kr.Markedet · 20151.622.160 kr.Markedet · 20161.318.080 kr.Markedet · 20171.776.480 kr.Markedet · 20181.908.240 kr.Markedet · 20192.482.800 kr.Markedet · 20202.250.000 kr.Markedet · 20212.482.800 kr.Markedet · 20223.044.880 kr.Markedet · 20232.639.760 kr.Markedet · 20242.793.120 kr.Markedet · 20253.365.520 kr.Markedet · 20262.911.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. jul. 2011 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg
1.007.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg
1.007.000 kr.
I dag · vores estimat
3.997.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel1.007.000 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte1.007.000 kr.
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²2,8 km24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		300 m²2,6 km22-01-20255.495.000 kr.18.317 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød
4500 Nykøbing Sj		306 m²2,4 km11-07-20253.650.000 kr.11.928 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²2,5 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²3,8 km21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²2,9 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde
4500 Nykøbing Sj		133 m²2,7 km24-10-20241.975.000 kr.14.850 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²3,3 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²3,4 km11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Brådevej 36, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		120 m²3,0 km07-11-20231.165.000 kr.9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden