Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7870 Roslev

Eskjær Møllevej 5, Langesgård

Landejendom · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 196.266 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
196266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.421 kr/m².8.487.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)196266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.832.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,52 pct. siden feb. 2024
106k7,0M13,8M20,7M27,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 202427.500.000 kr.I dag · vores estimat7.832.392 kr.Markedet · 1992767.260 kr.Markedet · 1993207.350 kr.Markedet · 1994340.210 kr.Markedet · 1995414.830 kr.Markedet · 19961.117.090 kr.Markedet · 1997144.820 kr.Markedet · 1998523.640 kr.Markedet · 19993.283.150 kr.Markedet · 2000957.320 kr.Markedet · 20011.385.930 kr.Markedet · 20023.658.850 kr.Markedet · 20031.525.940 kr.Markedet · 20044.128.670 kr.Markedet · 200512.761.450 kr.Markedet · 2006966.030 kr.Markedet · 20071.985.490 kr.Markedet · 20082.472.600 kr.Markedet · 2009728.390 kr.Markedet · 20101.210.690 kr.Markedet · 20111.040.650 kr.Markedet · 20122.444.260 kr.Markedet · 20137.078.240 kr.Markedet · 20143.283.800 kr.Markedet · 2015879.190 kr.Markedet · 20161.134.380 kr.Markedet · 20171.606.410 kr.Markedet · 2018937.950 kr.Markedet · 2019749.190 kr.Markedet · 20201.961.960 kr.Markedet · 20214.050.930 kr.Markedet · 20223.954.860 kr.Markedet · 20232.501.980 kr.Markedet · 20249.914.060 kr.Markedet · 20253.465.540 kr.Markedet · 202617.687.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
27.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.832.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg27.500.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²1,0 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²2,9 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²4,7 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²6,3 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning
7870 Roslev		172 m²6,4 km14-01-20256.200.000 kr.36.047 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup
7870 Roslev		167 m²7,3 km19-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²
Batumvej 15, Batum
7870 Roslev		120 m²9,2 km11-09-20266.803.500 kr.56.696 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²5,8 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²5,4 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²6,4 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden