Espedammen 22

Rækkehus · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 405 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.662 kr/m².3.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspedammen gns: 30.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.400.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,62 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 737.580 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg737.580 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espedammen 12 2605 Brøndby	107 m²	87 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Espedammen 66 2605 Brøndby	107 m²	90 m	14-11-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Espedammen 68 2605 Brøndby	107 m²	94 m	19-09-2024	3.110.000 kr.	29.065 kr./m²
Espedammen 44 2605 Brøndby	107 m²	95 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Bryggerdammen 15 2605 Brøndby	142 m²	965 m	02-06-2024	4.465.000 kr.	31.444 kr./m²
Jægerdammen 28 2605 Brøndby	140 m²	882 m	10-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Jægerdammen 22 2605 Brøndby	140 m²	909 m	15-03-2025	4.355.000 kr.	31.107 kr./m²
Bryggerdammen 19 2605 Brøndby	140 m²	951 m	04-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Bryggerdammen 17 2605 Brøndby	140 m²	958 m	11-09-2026	4.615.000 kr.	32.964 kr./m²
Bryggerdammen 3 2605 Brøndby	140 m²	1,0 km	25-02-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu