Espegårdsvej 10

Villa · 121 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.069 kr/m².5.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 42.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.382.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,19 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.382.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	35 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	375 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	241 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	600 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	547 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	630 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Jordbærvænget 25 2880 Bagsværd	122 m²	727 m	11-06-2025	6.575.000 kr.	53.893 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	498 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	438 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	645 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu