Espegårdsvej 10, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.258 kr/m².3.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 30.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-35,30 pct.
3Vores vurdering3.546.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2009Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 12 3210 Vejby	72 m²	31 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	111 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Plovmandsvang 14 3210 Vejby	100 m²	271 m	29-01-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	211 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	152 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	351 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Stokkebrovej 28 3210 Vejby	104 m²	382 m	18-11-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	793 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	507 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	529 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu