Espegårdsvej 17

Villa · 184 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 698 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.355 kr/m².6.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 42.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.760.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,95 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.760.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	323 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	33 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	254 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	207 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	564 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	302 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	443 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	579 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	304 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	236 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu