Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Espegårdsvej 18B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.534 kr/m².4.283.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 41.749 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.166.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden feb. 2023
467k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.700.000 kr.14. mar. 20232.750.000 kr.30. dec. 20233.550.000 kr.I dag · vores estimat4.166.656 kr.Markedet · 1992737.968 kr.Markedet · 1993724.328 kr.Markedet · 1994466.664 kr.Markedet · 1995614.152 kr.Markedet · 1996887.744 kr.Markedet · 1997984.192 kr.Markedet · 19981.112.760 kr.Markedet · 19991.635.128 kr.Markedet · 20001.390.576 kr.Markedet · 20011.337.248 kr.Markedet · 20021.504.096 kr.Markedet · 20031.728.584 kr.Markedet · 20041.359.336 kr.Markedet · 20051.866.656 kr.Markedet · 20062.782.120 kr.Markedet · 20071.287.792 kr.Markedet · 20081.980.352 kr.Markedet · 20091.856.888 kr.Markedet · 20102.477.728 kr.Markedet · 20112.196.216 kr.Markedet · 20122.372.920 kr.Markedet · 20132.828.584 kr.Markedet · 20142.928.552 kr.Markedet · 20152.786.696 kr.Markedet · 20162.949.408 kr.Markedet · 20173.036.000 kr.Markedet · 20183.367.760 kr.Markedet · 20193.093.728 kr.Markedet · 20203.326.400 kr.Markedet · 20213.447.312 kr.Markedet · 20224.276.624 kr.Markedet · 20233.675.584 kr.Markedet · 20243.622.960 kr.Markedet · 20253.999.688 kr.Markedet · 20264.400.000 kr.Markedet · 20275.968.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.166.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espegårdsvej 22B
2880 Bagsværd		88 m²22 m30-06-20264.195.000 kr.47.670 kr./m²
Espegårdsvej 30B
2880 Bagsværd		88 m²119 m27-10-20244.345.000 kr.49.375 kr./m²
Espegårdsvej 26B
2880 Bagsværd		94 m²35 m31-05-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Espegårdsvej 22C
2880 Bagsværd		107 m²27 m13-10-20254.495.000 kr.42.009 kr./m²
Grævlingestien 33C
2880 Bagsværd		91 m²115 m03-09-20254.460.000 kr.49.011 kr./m²
Rylevænget 47
2880 Bagsværd		85 m²183 m12-12-20233.900.000 kr.45.882 kr./m²
Fortgrunden 6
2880 Bagsværd		88 m²474 m04-10-20254.825.000 kr.54.830 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A
2880 Bagsværd		86 m²343 m20-11-20253.512.000 kr.40.837 kr./m²
Fortgrunden 8
2880 Bagsværd		90 m²479 m06-11-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Møllemarken 39
2880 Bagsværd		86 m²592 m28-01-20253.900.000 kr.45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden