Espegårdsvej 26B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.078 kr/m².4.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 41.749 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.513.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020majEjerskifte3.200.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	33 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	88 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	35 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	81 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	614 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	569 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	580 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	346 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	625 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34C 2880 Bagsværd	94 m²	798 m	25-02-2026	5.495.000 kr.	58.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu