Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Espegårdsvej 5

Villa · 104 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.648 kr/m².6.904.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 66.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+68,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.711.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,51 pct. siden okt. 1994
462k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202417. okt. 19941.064.570 kr.I dag · vores estimat5.711.500 kr.Markedet · 1992554.944 kr.Markedet · 1993462.488 kr.Markedet · 1994506.480 kr.Markedet · 1995829.816 kr.Markedet · 1996758.472 kr.Markedet · 1997901.576 kr.Markedet · 1998477.152 kr.Markedet · 19991.013.688 kr.Markedet · 20001.310.400 kr.Markedet · 20011.180.920 kr.Markedet · 2002970.008 kr.Markedet · 20031.226.992 kr.Markedet · 20041.167.920 kr.Markedet · 20051.677.936 kr.Markedet · 20062.376.920 kr.Markedet · 2007862.160 kr.Markedet · 20081.975.168 kr.Markedet · 2009566.696 kr.Markedet · 20101.765.608 kr.Markedet · 20112.087.280 kr.Markedet · 20122.256.176 kr.Markedet · 20131.628.328 kr.Markedet · 20141.511.120 kr.Markedet · 20152.477.800 kr.Markedet · 20162.405.000 kr.Markedet · 20172.473.328 kr.Markedet · 20182.621.112 kr.Markedet · 20192.442.752 kr.Markedet · 20202.944.344 kr.Markedet · 20213.359.512 kr.Markedet · 20223.283.072 kr.Markedet · 20233.227.016 kr.Markedet · 20243.628.352 kr.Markedet · 20253.754.816 kr.Markedet · 20263.778.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1994 · Alm. Salg
1.064.570 kr.
I dag · vores estimat
5.711.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg1.064.570 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²115 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²137 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²361 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²326 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²327 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²215 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²199 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²315 m07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²629 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²103 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden