Espegårdsvej 9, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.269 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.037 kr/m².2.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 30.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.747.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,99 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	38 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Espegårdsvej 12 3210 Vejby	72 m²	129 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	847 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	680 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	130 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	918 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	798 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	1,1 km	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	951 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	217 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu