Espegyden 5, Sønder Nærå

Villa · 193 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.081 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2081 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 193 m².3.138.373 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.193.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegyden 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	92 m	07-04-2024	1.445.000 kr.	12.788 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	549 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	223 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	185 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	813 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	178 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	692 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	500 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	129 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	152 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu