Espenhøj 5, Sangstrup

Landejendom · 198 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 101.037 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 101037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.145 kr/m².3.834.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)101037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.384.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,22 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2001 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.384.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2001jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015985.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	934 m	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	1,6 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	3,3 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	2,9 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	2,1 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	7,3 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	6,7 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	7,4 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	7,4 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	10,9 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu