Espevangen 4

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.283 kr/m².4.974.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspevangen gns: 44.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.691.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espevangen 8 2860 Søborg	71 m²	36 m	22-11-2023	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Espevangen 14 2860 Søborg	68 m²	74 m	09-07-2025	3.395.000 kr.	49.926 kr./m²
Rensdyrvej 23 2860 Søborg	104 m²	399 m	28-01-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²
Kronhjortvej 1 2860 Søborg	109 m²	320 m	30-11-2025	5.150.000 kr.	47.248 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	752 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	423 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	858 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Rensdyrvej 17 2860 Søborg	112 m²	426 m	12-08-2025	4.400.100 kr.	39.287 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	435 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	103 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu