Espevangen 6A

Villa · 110 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.076 kr/m².4.653.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspevangen gns: 44.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.098.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.098.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	17 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Espevangen 8 2860 Søborg	71 m²	20 m	22-11-2023	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Espevangen 14 2860 Søborg	68 m²	58 m	09-07-2025	3.395.000 kr.	49.926 kr./m²
Kronhjortvej 1 2860 Søborg	109 m²	325 m	30-11-2025	5.150.000 kr.	47.248 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	431 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Rensdyrvej 17 2860 Søborg	112 m²	432 m	12-08-2025	4.400.100 kr.	39.287 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	433 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	120 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Rensdyrvej 13 2860 Søborg	106 m²	453 m	24-09-2026	4.595.000 kr.	43.349 kr./m²
Rensdyrvej 23 2860 Søborg	104 m²	403 m	28-01-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu