Espevangen 6B

Villa · 210 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.523 kr/m².7.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspevangen gns: 44.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.310.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,41 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.310.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	493 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	570 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	520 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	99 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	641 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	1,1 km	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	708 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	302 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	878 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	884 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu