Espevangen 8

Villa · 71 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.818 kr/m².4.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspevangen gns: 44.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.120.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
28. maj 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
2015majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espevangen 14 2860 Søborg	68 m²	38 m	09-07-2025	3.395.000 kr.	49.926 kr./m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	36 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	179 m	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	361 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	599 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	538 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	457 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Ærtemarken 46 2860 Søborg	89 m²	792 m	07-11-2023	4.995.000 kr.	56.124 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	713 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	2,8 km	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu