Esrum Søvej 19A, Jonstrup

Villa · 258 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 47.009 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 47009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.282 kr/m².4.072.426 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.583.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,27 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 15.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.583.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2017jan.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Søvej 6, Såne 3080 Tikøb	199 m²	439 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Esrum Søvej 43, Såne 3080 Tikøb	168 m²	992 m	29-10-2024	3.754.261 kr.	22.347 kr./m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	1,5 km	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	1,9 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	289 m	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	1,8 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	1,8 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	1,7 km	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,6 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	2,1 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu