Esrumvej 406, Plejelt

Fritidshus · 41 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 8.797 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 8797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.937 kr/m².1.463.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsrumvej gns: 32.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 30.544 kr/m²+5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.647.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1993Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 56, Langesø 3080 Tikøb	41 m²	910 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	622 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Sivsangervej 75, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	1,0 km	08-06-2024	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Rørsangervej 16, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	1,1 km	13-02-2024	915.000 kr.	22.875 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	995 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	40.319 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	995 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	957 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	920 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Rørsangervej 78, Langesø 3080 Tikøb	57 m²	985 m	09-10-2026	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	1,1 km	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu