Esrumvej 428, Plejelt

Fritidshus · 59 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.504 m², 2 værelser, opført i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.698 kr/m².1.950.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsrumvej gns: 32.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 30.544 kr/m²+5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.052.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2015Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	88 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	791 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	764 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rørsangervej 78, Langesø 3080 Tikøb	57 m²	668 m	09-10-2026	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Løvsangervej 6, Langesø 3080 Tikøb	64 m²	417 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	66 m²	255 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	35.591 kr./m²
Gransangervej 20, Langesø 3080 Tikøb	69 m²	160 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Gransangervej 9, Langesø 3080 Tikøb	70 m²	152 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Gæslingevej 19, Langesø 3080 Tikøb	68 m²	741 m	11-07-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	616 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu