Estruplundvej 33, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.814 kr/m².820.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering787.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,27 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1960Bygget
1959dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	4,0 km	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Digemarken 2 8950 Ørsted	88 m²	4,5 km	11-02-2025	510.000 kr.	5.795 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	4,5 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	3,9 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	3,9 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	752 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Rougsøvej 153, Holbæk 8950 Ørsted	70 m²	3,8 km	12-06-2026	240.000 kr.	3.429 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	4,5 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	3,0 km	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	5,4 km	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu