Estruplundvej 38, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Villa · 125 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.721 kr/m².1.036.450 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering893.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,27 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 893.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg462.500 kr.
2004okt.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	714 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	3,0 km	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	3,9 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	4,7 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	4,3 km	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	4,5 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	4,7 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	3,9 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	4,6 km	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	4,4 km	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu