Etonvej 12

Villa · 230 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.978 kr/m².10.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEtonvej gns: 61.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering12.003.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,61 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.003.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.100.000 kr.
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	102 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	193 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	142 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Gyldenlakvej 39 2300 København S	219 m²	603 m	02-10-2024	8.300.000 kr.	37.900 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	208 m	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²
Landgildevej 5 2300 København S	228 m²	1,0 km	11-09-2026	12.200.000 kr.	53.509 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	940 m	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	147 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	1,3 km	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	864 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu