Etonvej 13

Villa · 186 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.182 kr/m².9.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEtonvej gns: 61.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.813.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,93 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.813.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2002majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	100 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	191 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	135 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	131 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	384 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	170 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	155 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	523 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	580 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	278 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu