Etonvej 16

Villa · 115 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.700 kr/m².6.906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEtonvej gns: 61.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.544.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,01 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.544.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg4.015.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	82 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	130 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	163 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Dublinvej 12 2300 København S	115 m²	99 m	08-09-2026	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	304 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	202 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Kingstonvej 6 2300 København S	116 m²	272 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	273 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	380 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	382 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu