Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Etonvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.761 kr/m².7.261.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEtonvej gns: 61.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.505.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,96 pct. siden sep. 2018
193k3,1M6,0M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.750.000 kr.I dag · vores estimat6.505.655 kr.Markedet · 1992475.230 kr.Markedet · 1993505.680 kr.Markedet · 1994511.980 kr.Markedet · 1995785.925 kr.Markedet · 1996349.965 kr.Markedet · 1997284.550 kr.Markedet · 19981.047.690 kr.Markedet · 1999710.640 kr.Markedet · 2000844.305 kr.Markedet · 20011.101.450 kr.Markedet · 20021.066.170 kr.Markedet · 20031.527.225 kr.Markedet · 20041.739.850 kr.Markedet · 20051.885.065 kr.Markedet · 20062.421.195 kr.Markedet · 20072.518.950 kr.Markedet · 20082.196.075 kr.Markedet · 20091.681.470 kr.Markedet · 20102.259.915 kr.Markedet · 20112.479.155 kr.Markedet · 20122.523.150 kr.Markedet · 20132.471.385 kr.Markedet · 20142.801.085 kr.Markedet · 20153.413.445 kr.Markedet · 20163.162.495 kr.Markedet · 20173.743.565 kr.Markedet · 20183.878.175 kr.Markedet · 20193.818.220 kr.Markedet · 20204.207.980 kr.Markedet · 20215.442.780 kr.Markedet · 20226.203.925 kr.Markedet · 20234.634.280 kr.Markedet · 20246.029.730 kr.Markedet · 20256.844.005 kr.Markedet · 20268.133.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.505.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Etonvej 25
2300 København S		124 m²242 m27-08-20258.700.000 kr.70.161 kr./m²
Etonvej 32
2300 København S		135 m²295 m31-01-20246.310.000 kr.46.741 kr./m²
Etonvej 7
2300 København S		149 m²37 m23-09-202511.200.000 kr.75.168 kr./m²
Bristol Allé 18
2300 København S		103 m²161 m27-11-20234.685.000 kr.45.485 kr./m²
Vejlands Allé 49
2300 København S		106 m²260 m14-04-20255.500.000 kr.51.887 kr./m²
Bedfordvej 6
2300 København S		101 m²73 m16-05-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Boltonvej 11
2300 København S		108 m²236 m01-11-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Kaprifolievej 13
2300 København S		103 m²471 m30-08-20268.495.000 kr.82.476 kr./m²
Irlandsvej 79
2300 København S		110 m²246 m07-10-20246.495.000 kr.59.045 kr./m²
Dublinvej 16
2300 København S		98 m²127 m30-08-20256.025.000 kr.61.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden