Etonvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.411 kr/m².7.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEtonvej gns: 61.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.598.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,14 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.598.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	256 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	50 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	204 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	175 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	263 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	136 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	318 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	546 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	332 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Derbyvej 16 2300 København S	142 m²	278 m	14-07-2026	12.100.000 kr.	85.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu