Ettrupvej 21, Fjelsø

Landejendom · 204 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 625.633 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 625633 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.604.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.691 kr/m².4.922.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)625633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.329.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2023 · Alm. Salg: 11.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.329.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel11.570.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	1,8 km	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,3 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	3,3 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	4,2 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	5,0 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	4,6 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	7,1 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	4,9 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	7,4 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	5,7 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu