Ettrupvej 64, Ettrup

Landejendom · 217 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 60.106 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 60106 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.903 kr/m².4.558.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.292.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,53 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.292.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	570 m	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,8 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	3,4 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	4,6 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,8 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	6,3 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	6,8 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	5,8 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	5,6 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	4,7 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu